AI감정평가사사무소 블로그

​

↓

↓

​

https://todaytheprice.com 접속

​

회원가입(가입후 3회 무료 조회 가능)

​

탁상감정이 필요한 주소입력 or 지도 클릭

투데이더프라이스는 ​자동가치산정모형으로 구현한 AI탁상감정입니다.

투데이더프라이스는 부동산의 전문성을 보유한

​

감정평가사들이 개발한 자동가치산정모형으로

​

빅데이터분석과 알고리즘으로 구현한

​

부동산 시세추정서비스입니다.

투데이더프라이스는 AI 탁상감정을 제공합니다.

누군가 항상 부동산정보를 제공하면 부동산시장의

​

정보비대칭을

​

줄일 수 있을리라 확신합니다.

그래서, 우리는

​

가격신뢰도 향상을 위해 노력하고 있습니다.

국민 모두가 부동산가격을 쉽고 편하게 알 수 있었으면 좋겠습니다.

​

​

제공서비스범위

​

전국아파트 1,000만호,

​

연립/다세대 270만호,

​

오피스텔100만호,

​

토지/건물 약 3,400만 필지에 서비스 중입니다

부동산 가격이 궁금하시거나,

부동산 AI탁감이 필요하신 분들은 아래를 참고하세요~

TodaythePrice 사용되는 DB는 무엇인가요?

부동산 가치 추정을 위해 접근가능한 모든 공공데이터를 사용합니다.

실거래 가격과 경매 감정평가 및 낙찰가, 공동주택가격 및 공시지가, 국세청 기준시가, 이외 건축물대장 및 토지대장의 정보는 물론,

모든 부동산 정보와 한국부동산원이 조사ㆍ발표하는 지가변동률 등에 접근하여 AVM 모형의 1차 데이터로 활용합니다.

​

​

수집한 DB를 그대로 사용하여 모형에 적용하나요?

1차 수집된 모든 DB는 그대로 사용하지 않고 자체 시스템 분석을 통해 정제 후 활용됩니다.

현황과 불일치 하는 데이터는 보정이 필수이며 비선형 데이터는 선형 구조로 변형 후 사용할 수 있습니다.

매트릭스로 서로 유기적 연결이 되어 있어 데이터를 수집하고 보정, 변형하는 작업이 상당히 중요합니다.

​

​

자동가치산정모형은 어떤 방식으로 구현되나요?

Today the Price만의 독창성 그리고 추정가격의 신뢰도 상향을 위해 오랜시간 가격 추이 분석 모형을 연구하고 개발하였습니다.

모형에는 아웃라이어 제거 방식, 일반적인 선형회귀분석 방식, 위도 경도를 활용한 거리 추정 방식 등이 다양하게 적용되어 있습니다.

현재 특허 출원을 준비 중이며 등록 완료 시 상세 공개 예정입니다.

​

​

가격의 신뢰도는 어느정도인가요?

부동산의 유형별로 상이하나 특수 부동산을 제외하면 산정률은 약 85% 이상입니다.

가격 신뢰도는 현재 약 90% 수준으로 예상되며, Today the Price 연구ㆍ개발 팀이 지속적으로 검토하며 보완해 가고 있습니다.

​

​

​

향후에 어떤 서비스? 계획?

Today the Price는 세무사, 법무사 등 전문가 플랫폼과 연계되어 있어 해당 부동산에 적용되는 세금과 대출은 물론 분양가액과 보상가액 등도 예상 산정해서 제공하고 있습니다.

각 지자체와 부동산 시행사, 건설사, 세무협회 등과 지속적으로 파트너쉽을 체계하여 부동산과 파생되는 모든 비즈니스를 활용할 수 있도록 노력하고고 있습니다.

또한, 부동산 NFT와 메타버스 비즈니스 구현을 위해 국내외 관련업체 등과 모든 가능성을 열어두고 다양히 소통 중입니다.